Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

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Este sobrado é a definição de versatilidade e potencial no coração das Três Vendas, em Pelotas. Seja para uma família grande que busca conforto ou para um investidor que deseja múltiplas fontes de renda em um único endereço, esta é a oportunidade ideal.

Confira os detalhes dessa estrutura completa:

🏢 Térreo: Oportunidade Comercial e Renda Extra

O pavimento térreo foi projetado para funcionalidade e independência, oferecendo:

• Ampla Área Comercial: Espaço generoso com depósito e banheiro privativo, ideal para o seu próprio negócio ou locação.

• Unidade Residencial Secundária: 3 peças versáteis (podendo ser utilizadas como escritório ou moradia) com banheiro.

• Kitnet Independente: Unidade completa com sala, cozinha e banheiro, perfeita para gerar renda imediata com aluguel.

🏠 Andar Superior: Conforto e Elegância

A parte residencial superior surpreende pela amplitude e pelos detalhes de bem-estar:

• Área Social: Sala imensa dividida em 3 ambientes, equipada com lareira para os dias frios e sacada com excelente ventilação.

• Dormitórios: 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa.

• Cozinha e Apoio: Cozinha ampla, despensa funcional e área de serviço separada.

• Lazer e Vista: Sacada lateral que se estende para um terraço, ideal para relaxar ao ar livre.

🏊 Exterior: Seu Refúgio Particular

O imóvel ainda conta com um amplo pátio, um verdadeiro luxo urbano que inclui uma piscina, garantindo o lazer da família e amigos em total privacidade.

📍 Localização Privilegiada

Situado na região das Três Vendas, você estará perto de tudo: supermercados, escolas e com fácil acesso ao centro de Pelotas, em um dos bairros que mais valoriza na cidade.

Destaque: Este imóvel permite que você more com todo o luxo no andar superior enquanto seu negócio (ou aluguéis) no térreo paga o investimento!

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